Guía
Cuánto cuesta el m² de un departamento en Temozón Norte
El precio por m² dice más que el "desde". Así se calcula y contra qué compararlo.
Leer la guía
Precios y superficies de brochures del desarrollador y fichas públicas, con fuente y fecha en cada ficha. El precio por m² lo calculamos sobre el modelo más chico con precio y superficie publicados; si falta un dato, no ponemos número. Actualizado el .
Ver todo el portafolioToca un pin para ver sus fotos, la zona y los datos del desarrollo.
El mismo para todos los proyectos, para que dos opciones se puedan comparar de verdad.
5 preguntas para saber qué necesitas
Para qué compras, cuándo lo quieres usar y qué mensualidad te acomoda. De ahí sale todo lo demás.
m² de cada zona, comparado
Si la zona ya está consolidada o es una apuesta, qué compite a tres cuadras y quién va a rentar ahí.
2.4× de diferencia por m² dentro de Temozón Norte
El precio por m² contra el de la zona, el enganche, la mensualidad y cuánto queda contra entrega.
Renta garantizada por contrato, cuando existe
Quién lo renta, en cuánto, y qué tan fácil sería revenderlo en cinco años.
8 documentos que pedimos por escrito
Quién construye, qué ha entregado, qué sociedad firma y qué te garantiza el contrato por escrito.
El precio por m² es el número que permite comparar. Al 28 de septiembre de 2026, en Temozón Norte va de $23,000 a $55,300; en Mérida Norte dentro de ciudad va de $29,700 a $44,200. En Copó y Conkal todavía no hay superficie publicada para calcularlo. Cada cifra sale de proyectos de la cartera con precio y superficie publicados.
| Zona | Precio por m² | |
|---|---|---|
| Temozón NorteDonde hay más oferta y donde más fácil es equivocarse. | $23,000 – $55,300 | Qué hay que saberEs donde más preventa hay, con entregas a 2028 y 2029. El rango de precio por m² dentro de la misma zona es de más del doble: ahí está todo el margen de una buena compra. Fuente: Calculado sobre los proyectos de la cartera con precio y superficie publicados, al 28 de septiembre de 2026. |
| Mérida Norte dentro de ciudadMontebello, Montes de Amé, Chuburná, Altabrisa. Ubicación hecha y renta desde el primer mes. | $29,700 – $44,200 | Qué hay que saberMenos proyectos nuevos y menos margen de negociación, pero se renta de inmediato. Aquí la plusvalía no viene del crecimiento del barrio: viene de la renta. Fuente: Calculado sobre los proyectos de la cartera con precio y superficie publicados, al 28 de septiembre de 2026. |
| Santa Gertrudis CopóEl norte que ya se urbanizó: torres entregadas que se pueden ir a caminar. | Sin dato | Qué hay que saberEs la zona donde hay obra terminada que se puede caminar. Si vas a comprar preventa en el norte, vale ir a ver aquí lo que el mismo desarrollador ya entregó. Fuente: Hay 1 proyecto(s) en cartera sin superficie publicada. |
| Conkal y ChablekalPasando el periférico. Casa con patio por el precio de un departamento. | Sin dato | Qué hay que saberSon de 15 a 25 minutos más de traslado. Es un cambio de vida, no solo de metros cuadrados: conviene hacer el recorrido en hora pico una vez antes de decidir. Fuente: Hay 1 proyecto(s) en cartera sin superficie publicada. |
Cifras calculadas una por una sobre los proyectos de la cartera con precio y superficie publicados. Actualizado el .
Sin registro y sin correo. Lo que te ahorra una tarde de lectura te ahorra meses de dudas.
El precio por m² dice más que el "desde". Así se calcula y contra qué compararlo.
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Dos buenas opciones para momentos distintos. Aquí está cómo elegir.
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Siete preguntas que cambian la conversación, y el documento que pide cada una.
Leer la guíaRentas reales por zona y por número de recámaras, contra la mensualidad que estarías pagando.
PróximamenteQuién la firma, por cuántos meses, qué pasa si el inquilino se va y qué queda fuera del contrato.
PróximamenteDos apuestas distintas al norte: precio por m², perfil de inquilino y salida a cinco años.
PróximamenteQué firmas cuando apartas, qué es reembolsable y qué cláusula conviene revisar antes.
PróximamenteSi no encuentras tu respuesta, escríbenos por WhatsApp y te respondemos.
Ladrillos Inmobiliarios es una plataforma y asesoría inmobiliaria de Mérida, Yucatán. Reúne en un solo sitio casas y departamentos en venta de distintas desarrolladoras, cada uno con precio de referencia, precio por m², desarrolladora, fecha de entrega publicada y la fuente de cada dato. Su perfilador de cinco preguntas te dice qué opciones te convienen y cuáles no.
¡La asesoría es completamente gratuita! Si algo no te gusta o no lo tenemos, no te vamos a cobrar ni un peso.
Casas y departamentos en venta en Mérida y su zona metropolitana, en preventa, próximos a entrega y con entrega inmediata. Cada ficha dice de dónde salió cada dato y en qué punto va su revisión, y por WhatsApp te mandamos los precios por modelo, las plantas y el esquema de pago.
Al 28 de septiembre de 2026, los precios de entrada van de $1,288,000 (Nibana, Temozón Norte) a $2,900,000 (Hexán, Chuburná de Hidalgo). Son precios de referencia tomados de brochures del desarrollador y de fichas públicas, con la fuente en cada ficha, y se confirman por escrito con el desarrollador antes de apartar.
Dividimos el precio de entrada publicado entre la superficie del modelo más chico que tenga precio y superficie publicados, y redondeamos a la centena. Si falta cualquiera de los dos datos, no ponemos número. Al 28 de septiembre de 2026, el precio por m² va de $23,000 en Nibana a $55,300 en Paseos Temozón.
Al 28 de septiembre de 2026: Cumbres Novonorte en Conkal (casas), Hexán en Chuburná de Hidalgo y Slaka en Santa Gertrudis Copó. Montangelo, en Montes de Amé, está próximo a entrega: la fecha que publica el desarrollador es otoño-invierno de 2026. Antes de apartar conviene confirmar que la unidad se pueda escriturar y que no tenga adeudos.
En Mérida y su zona metropolitana. El portafolio deja filtrar por zona, y la tabla de zonas trae el precio por m² de cada una.
El diagnóstico se calcula en tu navegador y lo ves ahí mismo: zona recomendada, precio por m² de referencia, lo que hay que cuidar en tu caso y las opciones que hoy pasan el filtro. Si quieres precios por modelo y plantas, el botón abre WhatsApp con tu perfil ya escrito para que resolvamos tus dudas.
El método tiene cinco partes: diagnóstico del comprador, entorno de la zona, precio contra el de la zona, aprovechamiento (renta y salida futura) y seguridad del desarrollador. En documentos: obras entregadas, qué sociedad firma, cómo se financia la obra, cláusula de retraso, régimen de condominio, memoria de acabados y escrituración.
Te dice qué tan firme es lo que estás leyendo. "Verificado" es que tenemos los ocho documentos del método por escrito. "En revisión" es que los datos vienen del propio desarrollador y ya le pedimos los documentos. "Por revisar" es que el dato está confirmado contra una fuente pública, pero todavía no tenemos papeles del proyecto.
Te mandamos por escrito los precios por modelo, las plantas, el esquema de pago y la fecha de entrega de los proyectos que te interesen.
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