Qué te da cada una
La entrega inmediata es para quien ya sabe cuándo se muda o quiere rentar pronto: la puedes recorrer, medir y ver a qué hora le da el sol antes de decidir.
La preventa es para quien puede planear: sueles entrar con un precio de lista menor que el del mismo producto ya terminado, y el pago se reparte mientras avanza la obra.
En preventa, además, eliges primero: unidad, piso, orientación y vista, antes de que el resto del edificio esté vendido.
La pregunta que decide: ¿para cuándo lo necesitas?
Si te mudas este año, empieza por lo que está listo para habitar.
Si ya tienes dónde vivir y quieres comprar pensando en los próximos años, la preventa te da tiempo para ordenar tu crédito, tu enganche o tu mudanza.
Si compras para rentar, compara con calma cuándo empieza a rentarse cada opción y cuánto pagas por m² en cada una. En el sitio cada ficha trae su precio por m² y su fecha de entrega publicada.
Cómo elegir bien una preventa
Pide por escrito la fecha de entrega y lo que dice el contrato si cambia.
Pregunta qué sociedad firma y cómo se van a entregar las escrituras.
Revisa qué incluye el precio: estacionamiento, bodega, acabados y amenidades.
Pide el calendario de pagos completo, con enganche, mensualidades y pago final.
Cómo elegir bien una entrega inmediata
Confirma que se puede escriturar a tu nombre, no solo que la obra está terminada.
Pregunta si el régimen de condominio ya está constituido.
Pide el estado de cuenta de mantenimiento y predial de la unidad.
Compara los acabados de la unidad que te entregan con lo que viste.
Preguntas frecuentes
¿Es más barato comprar en preventa en Mérida?
Normalmente el precio de lista de una preventa es menor que el del mismo producto ya terminado, y además se paga en partes mientras se construye. Cada ficha del sitio trae el precio de entrada y el precio por m² para que compares.
¿Qué conviene más, preventa o entrega inmediata?
Depende de para cuándo lo necesitas. Si te mudas o quieres rentar pronto, la entrega inmediata. Si puedes planear, la preventa te da mejor punto de entrada, pagos repartidos y la primera elección de unidad.
¿Qué papeles pido antes de apartar?
En preventa: fecha de entrega por escrito, contrato, calendario de pagos y quién firma. En entrega inmediata: que se pueda escriturar, régimen de condominio y estado de cuenta de mantenimiento y predial.
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